• URBANES WOHNEN MIT ALLEM WAS DAZU GEHÖRT.

    Kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten

Die Wohnanlage der Protect eG mit 8 Wohnungen in Augsburg

Daten und Zahlen:

Das Objekt ist Bj. 2004 mit Gas- Zentralheizung und Warmwasserversorgung, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

Alle Wohnungen und die Gemeinschaftsräume sind in einem sehr guten gepflegten Zustand

8 Einheiten mit gesamt 560 qm

Die Wohnungen haben 2 oder 3 Zi Küche Bad

Wohnungsgrößen: 2x ca. 56 qm und 6x ca.77 qm 

5 Stellplätze im Hof

Standort Augsburg und das Umfeld der Immobilie

Eine Immobilie, die viele gerne hätten – an einem Ort, der eine gute Kapitalanlage bietet

Augsburg wurde 1909 zur Großstadt und ist mit knapp 300.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der Planungsregion Augsburg, in der etwa 885.000 Menschen leben. Augsburg hat zudem die zweitniedrigste Rate aller Straftaten unter den deutschen Großstädten mit über 200.000 Einwohnern und bietet eine außerordentlich gute Lebensqualität.

Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten eines Wohngebietes mit Verwaltung und Kleingewerbe im Osten von Augsburg.

Das  Grundstück ist planerisch schön in sich geschlossen angelegt, verfügt über eine gepflegte Grünfläche und einen kleinen Kinderspielplatz. Direkt angrenzend an das Wohngebiet befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, in diesem Fall die Straßenbahn, ist eine Minute vom Haus entfernt. Dies alles führt zu einer komfortablen und entspannten urbanen Wohnsituation.

Umfeld

Die Nähe zu Universitäten und Fachhochschulen, zentralen Ausbildungsstätten und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Eine überdurchschnittliche Ausstattung mit Schulen und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Senioren sowie die Möglichkeit des Engagements in vielen Vereinen ist ein weiterer Standortfaktor, der für sich spricht. 

Die Nähe zur City von Augsburg ist vor allem für urban ausgerichtete Bewohner ein entscheidendes Mietkriterium. In unmittelbarer Laufweite finden unsere Bewohner alle wichtigen Geschäfte für die tägliche Versorgung. Nachbar der Wohnanlage ist die Landesversicherungsanstalt (LVA) Augsburg. Der Baukörper der LVA besticht durch Transparenz, Klarheit und Übersichtlichkeit.

Wer seine Freizeit in Augsburg verbringen möchte kann z. B. zwischen vielen verschiedenen Sportvereinen wählen. Der Bundesliga Verein FC Augsburg hat seine Trainingsanlage in unmittelbarer Nähe des Standortes der Wohnanlage. Nicht selten holen sich die kleinen Fans nach dem Training Autogramme von Ihren Idolen ab.

Die freie Natur bietet sich gerade im Sommer ebenfalls für sportliche Aktivitäten an, sodass sportlichen Menschen die Zeit sicherlich nicht lang wird. Etwas gemütlicher geht es hingegen bei Besuchen von Museen oder dem Besuch eines guten Restaurants zu. Doch auch in diesem Bereich gibt es sehr viele interessante Angebote.